大廈有未遵從的維修令，銀行一定會拒批按揭嗎？
不一定。銀行通常會看維修令性質、是否涉及公用結構、是否已有工程方案和業主集資進度。若屬整棟大廈危險建築物修葺令，銀行可能要求更多文件、扣減估價，甚至暫緩批核。
BD / CSDI official open data checker
香港大廈令與強檢狀態排查
輸入大廈名、街道或屋苑片段，快速查看屋宇署公開資料中是否命中修葺令、渠務令、強制驗樓或強制驗窗通知。
屋宇署大廈令數據：載入中
積金局強積金數據：未啟用，預留至後續理財/樓宇成本模組。
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生成無廣告 PDF 物業體檢報告
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適合臨約前、睇樓現場、代理交叉核對時快速初篩。
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付費 PDF 報告樣本
樣本以「太古城某期某座」為示例，展示成交前可交給客戶的風險摘要、紅綠狀態、官方來源和更新日期。正式付費版不放網站廣告標識，方便代理打印或直接發給買家。
Property Risk Health Check
Taikoo Shing - Sample Tower
S26 / S28
需人工復核
MBIS
未見即時命中
官方資料源
FAQ
常見問題
強制驗樓令一般需要多久完成？
由委任註冊檢驗人員、檢驗、提交報告、安排修葺到再提交證明，可能需數個月至一年以上。關鍵在法團效率、工程複雜度、招標進度和集資情況。
買二手樓前應該查大廈令還是查土地註冊處？
兩者都要。大廈令資料可作初篩，土地註冊處查冊才是正式交易文件基礎。簽臨約前應由律師處理正式核查。
屋宇署公開 CSV 是否即時更新？
不是。公開資料通常按批次更新，可能與官方內部最新個案有時間差。重大交易決定必須再用官方系統和律師查冊確認。
同一屋苑命中很多筆是否代表每個單位都有問題？
不一定。大型屋苑可能按座數、期數、地址點位或不同通知分開記錄。需要用完整座數、樓層、室號再核對。
PDF 物業體檢報告適合用來做什麼？
適合作為代理、買家或投資者的初步盡調摘要，把風險、官方來源和更新日期整理成可打印文件，但不構成法律意見。
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