Mortgage Risk

大廈有 Section 26 維修令會否影響按揭？

不一定會即時拒批，但 Section 26 危險建築物修葺令屬高敏感風險。銀行通常會考慮是否涉及整棟大廈、公用結構、維修工程預算、業主集資和命令是否已遵從。

銀行可能要求什麼？

常見文件包括屋宇署命令副本、法團會議紀錄、工程報價、承建商合約、業主已繳款證明，以及律師對命令是否影響業權或成交的意見。

買家應如何降低風險？

簽臨約前先查公開資料，命中後再要求賣方披露維修責任和未繳費用。若工程金額大，應把可能集資金額納入總購房成本，不要只看樓價和首期。